囲町地区のまちづくりについて

囲町東地区第一種市街地再開発事業の一環として、令和4年9月から進めてきた建築工事が、令和8年4月25日に完了しました。

囲町東地区第一種市街地再開発事業(写真)（PDF形式：7,752KB）

防災機能について
本建築物は、大規模な地震等の災害時に公共交通機関の停止により帰宅が困難となった方が滞在できる「一時滞在施設」としての機能を備えています。
自転車駐輪場について
公共駐輪場として、A敷地878台、B敷地472台　計1,350台を整備しています。「囲町自転車駐車場」は、令和8年6月開業予定です。
商業施設について
本建築物の商業施設は、令和8年5月29日（金曜）に開業予定です。
基盤整備について
交通利便性や安全性の向上を図るため、道路（補助線街路第 221 号線・中野区画街路第 6 号線・特別区道第 22-440 号線）、囲桃園跨線橋、歩行者通路（ペデストリアンデッキ）の整備を進めています。

中野駅や中野四季の都市（まち）との近接性を活かし、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市計画道路補助221号線などの整備を促進することにより、商業・業務や都市型住宅などの多様な都市機能が集積し、職住が近接するにぎわい活動拠点を形成するとともに、中野駅や中野四季の都市（まち）を結ぶ歩行者ネットワークの形成や広場などのオープンスペースを整備し、防災性の高い緑豊かな市街地の形成を進めます。

また、中野四丁目地区のめざすべき姿である「先端的な都市機能と豊かな緑」や囲町地区の整備方針である市街地再開発に合わせた補助221号線の整備の実現に向け、囲町地区におけるまちの将来像や土地利用方針、都市基盤の整備方針等を平成27年8月に「囲町地区まちづくり方針」として示し、本方針に基づいて地区東側部分において「囲町東地区第一種市街地再開発事業」が実施されております。

その後、地区西側部分の検討の進捗に合わせ、令和4年1月に「囲町地区まちづくり方針」を改定しました。現在、地区西側部分では「囲町西地区第一種市街地再開発事業」が実施されております。

囲町地区まちづくり方針（令和4年1月改訂版）（PDF形式：5,546KB）
囲町地区まちづくり方針（平成27年8月策定）（PDF形式：1,567KB）

囲町地区の整備イメージ
上図：囲町東地区市街地再開発事業　業務棟
下図：囲町西地区市街地再開発事業　住宅棟

平成27年12月17日に囲町地区に係る都市計画の決定及び変更を行いました。

• 囲町地区地区計画
• 用途地域の変更　（東京都決定）
• 高度地区の変更
• 防火地域及び準防火地域の変更
• 囲町東地区第一種市街地再開発事業
• 高度利用地区の変更
• 東京都市計画道路幹線街路補助線街路第221号線の変更

令和4年6月17日に囲町西地区市街地再開発事業に係る都市計画の決定及び変更を行いました。

• 囲町地区地区計画の変更　
• 用途地域の変更　（東京都決定）
• 高度地区の変更
• 防火地域及び準防火地域の変更
• 囲町西地区第一種市街地再開発事業
• 高度利用地区の変更

令和5年11月15日に囲町地区に係る都市計画の決定及び変更を行いました。

• 囲町地区地区計画の変更　囲町地区地区計画パンフレット（PDF形式：1,966KB）
• 囲町西地区第一種市街地再開発事業の変更

都市計画図書は、中野区役所9階　都市計画課で縦覧及びコピーサービスを行っております。
　

（1）囲町東地区
・囲町東地区第一種市街地再開発事業は、令和2年9月16日に組合設立が認可されました。（認可権者：東京都）

（2）囲町西地区
・囲町西地区第一種市街地再開発事業は、令和6年5月15日に組合設立が認可されました。（認可権者：東京都）

（1）囲町東地区
・令和2年 9月16日に囲町東地区第一種市街地再開発事業の事業計画が認可されました。（認可権者：東京都）
・令和3年10月29日に囲町東地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更が認可されました。（認可権者：東京都）
・令和6年 3月 6日に囲町東地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更が認可されました。（認可権者：東京都）
・令和8年 1月21日に囲町東地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更が認可されました。（認可権者：東京都）
囲町東地区の最新の事業計画の内容については、以下をご覧ください。
囲町東地区第一種市街地再開発事業事業計画書（令和8年1月変更認可）（PDF形式：4,829KB）

事業計画の内容に関する問い合わせ先：
囲町東地区市街地再開発組合
〒165-0026
東京都中野区新井2-30-4　IFOビル6階
電話 03-6454-0523

（2）囲町西地区
・令和6年 5月15日に囲町西地区第一種市街地再開発事業の事業計画が認可されました。（認可権者：東京都）
・令和6年12月 6日に囲町西地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更が認可されました。（認可権者：東京都）
・令和7年 7月23日に囲町西地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更が認可されました。（認可権者：東京都）
囲町西地区の最新の事業計画の内容については、以下をご覧ください。
囲町西地区第一種市街地再開発事業事業計画書（令和7年7月変更認可）（PDF形式：7,300KB）

事業計画の内容に関する問い合わせ先：
囲町西地区市街地再開発組合
〒164-0001
東京都中野区中野4-20-4ｰ1階
電話 03-5318-9582

• 囲町地区まちづくり方針（平成27年8月策定）（PDF形式：1,567KB）
• 囲町地区まちづくり方針（令和4年1月改定）（PDF形式：5,546KB）
• 囲町地区地区計画パンフレット（PDF形式：1,966KB）
• 囲町東地区第一種市街地再開発事業事業計画書（令和8年1月変更認可）（PDF形式：4,829KB）
• 囲町西地区第一種市街地再開発事業事業計画書（令和7年7月変更認可）（PDF形式：7,300KB）

• 中野駅周辺まちづくり
• 中野駅周辺まちづくりに係る意見交換会・説明会等の開催状況
• 中野四季の都市（旧警察大学校等跡地地区）のまちづくり
• 中野駅新北口駅前エリア（区役所・サンプラザ地区）再整備について