中野駅新北口駅前エリア（区役所・サンプラザ地区）再整備について

現在の中野区役所、中野サンプラザを中心とした中野駅新北口駅前エリア（区役所・サンプラザ地区）では、グローバル都市・中野の中心核にふさわしい都市活動拠点の形成に向けた再整備を進めています。

　令和6年7月に施行予定者が市街地再開発事業の施行認可申請を行いましたが、その後、施行予定者から区に対して急激な想定工事費の増加および事業計画どおりの事業着手が困難な旨の報告があり、令和6年10月に施行認可申請が取り下げられました。このため、本事業のスケジュールは見直しとなる予定となっております。

※上記内容について、令和6年10月24日に中野区長定例記者会見を行いました。
記者会見の動画、資料についてはこちらからご覧ください。

これまでの検討の経過

時期	内容
令和5年 11月	都市計画の決定・変更
令和3年 5月	市街地再開発事業の施行予定者決定
令和2年 1月	中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画（PDF形式：3,495KB）策定
平成30年 3月	中野四丁目新北口地区まちづくり方針策定
平成28年 5月	区役所・サンプラザ地区再整備実施方針（PDF形式：744KB）策定
平成26年 6月	区役所・サンプラザ地区再整備基本構想（PDF形式：641KB）策定
平成23年 3月	区役所・サンプラザ地区再整備の基本的方向（PDF形式：1,165KB）策定
平成20年 10月	サンプラザ地区に係るまちづくり整備の方針が区議会で議決

○令和5年11月に以下の都市計画の決定・変更を行いました。

• 地区計画の変更（中野四丁目新北口地区地区計画パンフレット（PDF形式：9,577KB））
• 市街地再開発事業の決定
• 高度利用地区の変更
• 都市計画道路の変更
• 都市計画駐車場の変更

※都市計画図書は都市計画課（区役所9階）で縦覧しております。

　中野駅新北口駅前エリアは、民間活力を活用した拠点施設整備を想定しており、これまで事業構築パートナー（平成27年3月）、事業協力者（平成28年7月）を選定し、民間事業者の意見を聞きながら再整備の検討を進めてきました。
　令和2年1月に「中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画」を策定し、この計画に基づく拠点施設整備の事業化を推進するため、市街地再開発事業の施行予定者となる民間事業者の募集を行いました。詳細は、下記ページをご覧ください。

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備に係る民間事業者の募集について

　区では、中野駅新北口駅前エリア内の拠点施設整備にあたり、区として求める都市機能や事業化に向けた基本方針を示した「中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画」を、意見交換会、パブリック・コメント手続を経て、以下のとおり策定しました。

中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画（PDF形式：3,495KB）

　中野駅新北口駅前エリアのまちづくりについて意見交換を行うため、区民や学識経験者等の委員で構成する区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議を開催しました。　これまでの開催記録は、下記ページをご覧ください。

区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議

　中野四丁目新北口駅前土地区画整理事業は、独立行政法人都市再生機構が施行者となり、事業を進めています。
　中野四丁目新北口駅前土地区画整理事業概要（PDF形式：309KB）

　中野駅新北口駅前エリアを含む「中野四丁目新北口地区」のより良好なまちづくりへの誘導を目的として、平成30年3月に「中野四丁目新北口地区まちづくり方針」を策定しました。まちづくり方針では、当該地区において目指すべき都市像や土地利用、空間形成、公共基盤整備などの方針、その実現に向けた都市計画および市街地開発事業の考え方を示しています。詳細については、下記ページをご覧ください。

中野四丁目新北口地区まちづくり方針

まちづくり方針対象範囲と各エリア図

中野駅新北口駅前エリアアリーナ整備官民連携協議会

中野駅周辺におけるスマートな環境・防災都市づくり戦略

• 中野駅周辺まちづくりに係る意見交換会・説明会等の開催状況